Immobilien für die Zukunft positionieren

Zukunft unserer Standorte neu denken und gestalten

Wir betrachten, was ein Investment heute ist und was daraus werden kann. Das erfordert Research, Urteilsvermögen und konsequentes Handeln. 60 Gracechurch Street, ein voll vermietetes Bürogebäude in unserem Portfolio in der City of London, hätten wir für seine laufenden Erträge halten und bei günstiger Marktlage verkaufen können. Doch wir erkannten das Potenzial eines der wenigen verbliebenen Hochhausstandorte der City. Unsere Exit-Strategie basierte auf einem Tower-Konzept mit mehr als 30 Stockwerken, das wir anhand der Planungsvorgaben prüften und in das Genehmigungsverfahren einbrachten. So vermarkteten wir nicht nur das Gebäude, sondern den gesamten Investment Case. Heute wird der Tower von einem internationalen Investor realisiert. Einen Teil des Wertpotenzials sicherten wir beim Exit für unsere Anleger.

Wertpotenziale unserer Immobilien realisieren

Der Wert einer Immobilie entsteht durch den richtigen Zeitpunkt, Preis und Standort beim Ankauf sowie durch aktives Asset Management. Das Jannowitz Center, ein großes, modernes Bürogebäude an der Spree im Zentrum Berlins, erwarben wir als stabiles Investment mit einer soliden Mieterstruktur. Zugleich erkannten wir Potenzial: Das Gebäude entsprach nicht mehr vollständig den Anforderungen heutiger Mieter, die Mieten waren moderat und die Mietverträge würden mittelfristig auslaufen. Unser Underwriting konzentrierte sich daher auf die Mieter, ihre künftigen Bedürfnisse und passende Lösungen. Unmittelbar nach dem Ankauf traten wir mit ihnen in den Dialog und passten das Gebäude gezielt an. So verbesserten wir die Qualität für unsere Mieter, schufen langfristige Planungssicherheit für höhere Mieterträge und einen signifikanten Mehrwert für unsere Investoren.

In die Zukunft des Wohnens investieren

Wie Menschen leben, verändert sich. Dauerhafte Werte sehen wir an Orten, die den Alltag prägen: wo Menschen sich begegnen, essen, einkaufen und zu Hause sind. Neuperlach im Münchner Osten wurde in den 1960er- und 1970er-Jahren als eines der größten geplanten Wohngebiete Deutschlands errichtet: gut angebunden und Heimat für Zehntausende, jedoch ohne echtes Zentrum. Das Perlach Plaza gibt dem Stadtteil diesen Mittelpunkt. Bereits während der Bauphase engagierten wir uns für die Entwicklung, gestalteten das Konzept aktiv mit und führten das Quartier zusammen. Entstanden sind ein Marktplatz und ein Park, Nahversorgung und Gastronomie, ein Hotel sowie Wohnraum für Familien und Studierende, direkt über einer U-Bahn-Station. So entstand langfristiger Mehrwert für unsere Investoren und das gesamte Quartier.